Centre de afaceri

Când vorbim de administrarea unei clădiri de birouri, a unui complex hotelier sau rezidențial, se urmăreşte îndeplinirea următoarelor aspecte pentru maximizarea investiţiei: confortul clienţilor, retenţia chiriaşilor, siguranţa ocupanţilor şi a bunurilor, eficienţă operaţională.

UTI Construction and Facility Management înţelege care sunt nevoile specifice ale fiecărui tip de clădire şi alocă tehnologia şi resursele potrivite pentru a îndeplini obiectivele principale de business şi pentru a aduce valoare adăugată.

Tehnologii pentru infrastructuri

Antrepriză generală
Instalații electrice
Instalații HVAC și sanitare
Securitate și curenți slabi
Detecție și stingere a incendiilor
Automatizări
Eficiență energetică

Servicii de facility management

Mentenanță preventivă, predictivă și corectivă
Verificări și revizii periodice
Verificări PRAM
Audit tehnic
Managementul proprietății
Servicii suport
Monitorizarea parcului auto
Lucrări civile de întreţinere curentă

Intră în contact acum cu echipa noastră de specialiști

Proiecte de succes

Centre de afaceri

Green Court, București

Despre proiect

Green Court Bucharest este una dintre cele mai moderne clădiri de birouri din București, dotată cu echipamente de ultimă generație, eficiente energetic, care asigură un grad maxim de confort pentru utilizatorii clădirii. Green Court a devenit foarte rapid una dintre clădirile care oferă cele mai generoase spații de lucru, elegante și confortabile.

Soluții

În cadrul proiectului, UTI a realizat instalațiile electrice ale clădirii, oferind toată gama de servicii, de la proiectare, achiziții, instalare și implementare pentru următoarele subcomponente:

Instalații electrice de joasă tensiune: rețeaua de distribuție și de iluminat, sistemul de protecție, montarea echipamentelor electrice
Instalații de curenți slabi: sistemul de protecție și stingere a incendiului, control al accesului, sistemul de supraveghere video, sistemul de telecomunicații.

Beneficii

Managementul eficient al clădirii
Optimizarea consumului de energie și reducerea costurilor administrative
Creșterea confortului ocupanților
Nivel ridicat de securitate
Răspuns rapid la eventuale defecțiuni și avarii tehnice

Centre de afaceri

Clădirea Cristal Tower, București

Despre proiect

Cristal Tower este o clădire de birouri clasa A, situată în centrul Bucureștiului și una dintre cele mai moderne clădiri din capitală, care deține certificare BREEAM. Clădirea are 15 etaje, o suprafață totală de 24.728 de metri pătrați și cuprinde spații de birouri, săli de conferințe, sală de sport, restaurant rooftop și heliport.

Soluții

Pentru acest proiect, UTI a livrat un sistem de management centralizat, cu ajutorul căruia pot fi realizate următoarele funcții :

Monitorizarea consumului de energie
Controlul la distanță al echipamentelor și sistemelor integrate (mecanice, electrice, de securitate și curenți slabi)
Generarea și gestionarea alarmelor
Achiziționarea de date, analiză și raportare
Înregistrarea și arhivarea datelor

În cadrul sistemului au fost integrate următoarele echipamente tehnice, a căror proiectare si instalare a fost realizată de UTI:

Instalații electrice complete
Instalații de iluminare interioară și exterioară cu LED
Instalații complete de curenți slabi
Instalații complete de alarmă și siguranță la incendiu
Sistemul de telecomunicații și cablare structurată
Sistemul de balizaj pentru heliport

Beneficii

Sistemele electrice sunt proiectate în conformitate cu cerințele BREEAM pentru clădirile verzi, asigurând un consum redus de energie și o activitate operațională prietenoasă cu mediul.

Implementarea sistemului de management centralizat al instalațiilor mecano-energetice a condus la optimizarea consumurilor și la realizarea unor economii importante de costuri administrative.

Centre de afaceri

Lascăr 31 Business Center, București

Despre proiect

Lascăr 31 Business Center este una dintre cele mai moderne clădiri de birouri din clasa A din București. Clădirea a fost finalizată în 2009 și are o suprafață construită de peste 10.000 metri pătrați, 11 etaje, parcare subterană pe 2 nivele, spații de birouri și spații tehnice.

Soluții

Clădirea este dotată cu un sistem performant de management (BMS) care ajută la controlul, monitorizarea și acționarea la distanță a echipamentelor și a instalațiilor integrate în cadrul platformei:

Sistemul de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC)
Iluminatul interior și exterior
Sistemul de securitate al clădirii: control al accesului persoanelor, control al accesului în parcare, antiefracție, CCTV, alarmare la incendiu
Sistemul de umbrire exterioară
Lifturi: 3 lifturi de persoane, panoramice, 1 lift de serviciu
Instalațiile de pompare și stingere a incendiului
Contoare de consum al energiei

Arhitectura sistemului se bazează pe o rețea modulară, utilizând standarde operaționale și de telecomunicații SCADA. Sistemul poate fi extins în orice moment în funcție de nevoile operaționale ale clădirii. Parametrii fiecărui echipament sunt stabiliți și programați în funcție de nevoile de funcționare ale clădirii și sunt monitorizați printr-un dispecerat local, amplasat în clădire.

Beneficii